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辉煌娱乐电玩城:存在明显价格差异的大多是学区高质量住房

时间:2021/2/16 17:05:05  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:除夕之夜,一线城市楼市调控“开锣”,深圳也不例外。二手房交易参考价格释放机制8日公布,引起市场强烈反响。昨天,当买家拿起手机查看深圳各大房地产中介平台时,发现几乎所有的房价都“蒸发”了,无法显示。深圳在全国率先发布二手房交易参考价格。市场通常反映的是价格与市场价格的不同。一些豪华住宅项目的参考价格甚至比市场价“打五折”...

除夕之夜,一线城市楼市调控“开锣”,深圳也不例外。二手房交易参考价格释放机制8日公布,引起市场强烈反响。昨天,当买家拿起手机查看深圳各大房地产中介平台时,发现几乎所有的房价都“蒸发”了,无法显示。深圳在全国率先发布二手房交易参考价格。市场通常反映的是价格与市场价格的不同。一些豪华住宅项目的参考价格甚至比市场价“打五折”。不过,仔细观察就会发现,存在明显价格差异的大多是学区高质量住房,而福田、南山、宝安等地区自去年以来一直在热销。


相比之下,深圳东部龙岗、盐田等地区的参考价格与市场价格相差不大。也可以看出深圳二手房市场的“炒作”力量。什么是“炒作力”?深圳许多热门房产的价格波动很大,挂牌价格过高,有时给买家一种“一天一价”的印象。在交易过程中,业主自然更愿意出高价;中介机构按交易价格的一定比例收取佣金,房价越高,中介机构赚的钱越多。根据现有的交易机制,投机房价的冲动难以抑制,容易扰乱市场秩序,误导购房者的预期,不利于市场公平公正交易。


二手房交易参考价格的发布,在一定程度上有利于解决二手房价格倒转的问题,稳定市场预期,也让购房者“知道”。当然,二手房交易参考价格的目的和愿望都很好,但关键是买卖双方和市场参与者是否认可这个价格。特别是,银行在放贷时必须执行政策,评估自身风险,并注意保护那些只需要购房者满足其贷款需求的人。


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